Daily Archives: 2017/11/10

家を売る際に気を付けたいこと

家マイホームを手に入れることも生涯に一度あるかないかのことですが、同様に家を売るという経験も何度もあるものではありません。
何から始めればいいのか、どうすれば少しでも高く売ることができるのか、など悩みや不安が尽きないことでしょう。
知人に家を譲渡するのであれば簡単に売れそうですが、さまざまな面倒な手続きとともに知り合いであるからこそ避けたいトラブルが生じる場合もあるため、不動産などの仲介人を立てるのも一つの方法です。
一言で家を売るといっても、そのプロセスには、相場価格などの情報を収集し、査定を依頼し、仲介業者と契約を締結するなど、さまざまな作業が必要となります。

また、家を売る際には、建物や土地とは関係のない諸費用の支払いが必要となるため、それらについても事前に知識を得ておくことが大切です。

例えば、家を売るとなると別途居住する一戸建てやマンションなどを買い替える必要がでてくるのが普通です。売りに出す家を一括購入していれば何の問題もありませんが、ほとんどの場合は長年のローンを組んでマイホームを手に入れているはずです。ローン返済額が残っている際に、売り出し価格がローン返済額を上回っていれば、少なくとも前の家のローンに苦しむことはないと考えるでしょう。しかし、不動産会社などを仲介すると、手数料がかかるということを忘れてはいけません。家の売却価格だけでなく、諸費用がいくらかかるかをしっかりと計算して資金計画を立てておかないと2重ローンに苦しむことにもなりかねません