Daily Archives: 2017/11/14

売却価格の相場を知るには

日本地図おそらく家を売るという経験が初めてとなることが多いため、少しでも高く売るためには、適正価格、いわゆる相場を知ることがスタートとなります。
これを怠ると不動産会社や買い手が提示する価格が安いのか高いのかという判断もできなくなってしまいます。
最も簡単な家の売却相場の調べ方として、国土交通省のホームページを活用する方法があります
「土地総合情報システム」によって不動産取引価格情報が一般公開されているもので、誰でも無料で自由にアクセスすることができます。
システムのページにアクセスしたあとに、不動産取引価格情報をクリックすると、日本地図が描かれた画面が表示され、左側の検索窓に入力することで調べることができます。

取引時期をプルダウンから選択指定し、土地、土地と建物、中古マンション、農地、林地のなかから種類を選択します。
最後に、住所、路線・駅名、地図のなかから検索する方法を選んでクリックすると、これまでに実際に取引された例がリストアップされます。これらのなかから、自宅付近の住所地は実際の取引状況を見ることで、おおよその自宅の売却価格を推測することができます。しかし、実際の売却価格は、土地の広さや建物の築年数、駅からの距離など、さまざまな立地条件や物件の状況によって変わるため、あくまでも参考材料として取り扱うべきものとなります。

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参照資料

不動産の売り方|高く家を売る研究
└不動産売却のコツを紹介しているサイトです。